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1、必须有抵押物（现房）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、哈尔滨有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合哈尔滨贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理现房贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押现房的保险费、现房的评估费等.
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哈尔滨房子抵押贷款所需资料：
1.办理抵押房产资金周转贷款,个人房子应急贷款,公司房屋大额消费贷款,小产权住宅抵押大额购物贷款,适用房本抵押周转贷款等贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚证、结婚证、离婚证(注明离异后未再婚);
3.贷款人及配偶的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4.房子的产权证;
5.哈尔滨贷款人及配偶的征信报告书
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哈尔滨房产抵押借款具体操作步骤
1、贷前填写居民房产抵押借款申请书,并提交证明材料
(经济收入证明,营业执照,法人证明,身份证明,房产所有权证,房产评估报告书,鉴定书,购房合同等)
2、哈尔滨银行对相关材料和借款人资质进行审查
3、签订哈尔滨房产抵押借款合同并进行公证
4、将抵押物的证件交给银行收押
5、按时还完抵押小产权房产生意贷款,二手现房资金周转贷款,全款房屋抵押大额贷款,农村自建住宅应急贷款,按揭购房合同抵押经营贷款等房产借款
6、借款结清,取回房产抵押物
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